Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Benjamin Rebaud vous propose: Appartement de type haussmannien - 110 m² - Parking couvert - Cave - Centre-ville, situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 étages rue François Gillet. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce magnifique appartement traversant de 110 m² séduira les amateurs de charme de l'ancien grâce à ses volumes, sa luminosité et ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez tout le cachet d'un appartement de type haussmannien : - 3,20 m de hauteur sous plafond - Moulures - Volumes généreux - Appartement traversant et lumineux L'appartement se compose d'une vaste entrée de 13 m² desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. Vous profiterez d'un agréable salon / séjour / salle à manger de 27 m² exposé Sud-Ouest, offrant une très belle luminosité. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 16 m² et 17 m², dont une suite parentale avec salle de bains rénovée de 13 m² équipée d'une baignoire. Une seconde salle d'eau entièrement rénovée complète le bien. La cuisine Ixina, moderne et en excellent état, est entièrement équipée : - Réfrigérateur - Four - Micro-ondes - Lave-vaisselle - Plaques induction - Nombreux rangements L'appartement dispose également : - d'un petit balcon - d'une cave - d'une place de parking couverte située dans l'immeuble voisin (Possibilité de louer une seconde place) Caractéristiques techniques : - Chaudière gaz individuelle en bon état - Double vitrage - DPE : D - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 130 € et 1 570 € - Diagnostics à jour Informations copropriété : - Charges : 118 € / mois ( syndic professionnel ) - Taxe foncière : 1 429 € - Petite copropriété bien entretenue - Façade et parties communes récemment rénovées Aucun travaux à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de colocation grâce à sa configuration et ses beaux volumes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 109 - Surface totale : 109.25 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 2 - Nb. Parking : 1 - Cave