Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Daniele Favaro Polidoro vous propose: CROSNE - APPARTEMENT - T3 62M² - PARKING - LUMINEUX Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Crosne, cet appartement de 62 m² au 1er étage bénéficie d'une triple exposition est-nord-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Avec ses 3 pièces et son balcon, il offre un cadre de vie agréable à personnaliser selon vos goûts, des travaux de rénovation étant à prévoir. L'entrée dessert un séjour vaste de 18,52 m², prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle - un agencement convivial qui favorise les échanges et optimise l'espace de vie. Le logement compte 2 chambres bien dimensionnées, une salle de bain et un WC séparé. La distribution est claire et rationnelle, sans espace perdu. Le balcon vient compléter agréablement l'ensemble, tandis qu'une cave et une place de parking en font des atouts pratiques au quotidien. La résidence est sécurisée par un interphone et dispose d'un gardien. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain distribué par plancher chauffant électrique, pour un confort thermique homogène. Le bien est situé à proximité des commerces, des écoles et d'une forêt, avec le RER D accessible à 2 km pour rejoindre facilement Paris et ses environs. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 997 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daniele Favaro Polidoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 103336608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 62 - Surface totale : 62.65 - Nbre. d'étages : 3 - Étage du bien : 1 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1 - Cave - Gardien