Vente Maison traditionnelle 10 pièces

Description

iad France - Philippe Konstantinidis vous propose: EXCLUSIVITÉ - SUPERBE MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL TOTAL ET PISCINE À ANNET-SUR-MARNE Dans un quartier résidentiel très prisé d'Annet-sur-Marne, découvrez cette magnifique maison familiale de plus de **195 m² habitables**, édifiée sur une belle parcelle paysagée de **815 m²**, offrant des prestations de qualité, de généreux volumes et un confort de vie remarquable. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez accueilli par un élégant **hall cathédrale** qui ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de **56 m²**, baignée de lumière. Cet espace convivial réunit un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'équipements modernes assurant confort et économies d'énergie : * Pompe à chaleur Air/Eau * Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver * Système d'aspiration centralisée Une distribution pensée pour toute la famille **Au rez-de-chaussée :** * Une belle suite parentale avec salle d'eau privative. * Un WC indépendant. * Un garage de plus de **25 m²** avec mezzanine de rangement, accessible directement depuis la maison. **À l'étage :** * Une superbe mezzanine lumineuse de plus de **17 m²**, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. * Trois grandes chambres d'environ **15 à 16 m²** chacune. * Une vaste salle de bains familiale de plus de **10 m²**, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un sous-sol total aux multiples possibilités Accessible directement depuis la maison, le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout : * Une grande pièce de **23 m²** pouvant servir de chambre d'amis, de bureau ou d'espace professionnel. * Une magnifique salle polyvalente de plus de **30 m²**, parfaite pour une salle de jeux, un home cinéma, une salle de sport ou des réceptions. * Deux caves/ateliers de plus de **15 m²** chacune. * Un espace technique fonctionnel avec accès direct au jardin. Un espace rare qui s'adapte à tous vos projets et à toutes vos passions. Un extérieur sans vis-à-vis Le jardin, entièrement clos, arboré et traversant, offre un cadre de vie privilégié. Exposé **Sud-Ouest**, il accueille une superbe **piscine chauffée**, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une maison prête à vivre Construite en **1992**, cette propriété a bénéficié d'une rénovation technique de qualité, lui permettant d'offrir aujourd'hui des équipements modernes, performants et économes en énergie. **Les atouts :** * Plus de 195 m² habitables * Sous-sol total entièrement aménagé * Suite parentale au rez-de-chaussée * 4 à 5 chambres possibles * Grande pièce de vie de 56 m² * Piscine chauffée * Terrain de 815 m² * Garage avec mezzanine * Pompe à chaleur Air/Eau * Poêle à bois * Aspiration centralisée * Jardin sans vis-à-vis * Secteur résidentiel recherché **Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de prestations de qualité. Une visite s'impose !** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 195 - Surface totale : 195 - Superficie terrain : 815 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 10 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Cave