Vente Appartement 6 pièces

Description

iad France - Bertrand Chooli vous propose: Pau Université / Saint-Joseph - Grand T6 traversant avec garages, balcons et vue arborée Au cOEur d'un environnement verdoyant et recherché du secteur Pau Université / Saint-Joseph, découvrez ce spacieux appartement T6 de 128 m² situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardiens. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de deux agréables balcons d'environ 7 m² chacun, offrant des vues dégagées et arborées. L'appartement se compose de : * un salon lumineux avec accès balcon * une salle à manger conviviale * une cuisine indépendante avec accès extérieur * un bureau idéal télétravail * trois chambres, dont une avec dressing et deux avec placards * deux salles d'eau, dont une avec WC * un WC indépendant * une buanderie pratique au quotidien Côté confort : Climatisation réversible partielle Chauffage individuel gaz Nombreux rangements Double exposition Est/Ouest Résidence avec interphone et gardiens DPE D Les annexes viennent compléter un ensemble particulièrement rare sur le secteur : * une double cave * une place de stationnement privative extérieure * un garage fermé en sous-sol * deux garages à vélos dans l'immeuble Un appartement idéal pour une famille recherchant de beaux volumes, du confort et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des universités, écoles, commerces et transports. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 128 - Surface totale : 128 - Surface du balcon : 7.27 - Nbre. d'étages : 9 - Étage du bien : 2 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1 - Cave - Gardien