Appartement

Description

Balaruc les bains, à proximité immédiate des commodités, de l'étang et de la cure, venez découvrir ce T3 traversant et lumineux d'un peu plus de 68M2 bénéficiant de deux loggias permettant de choisir le coté ombragé ou au soleil en fonction des heures. Les loggias sont équipées de grandes fenètres coulissantes avec stores extèrieurs motorisés et orientables. En complément, une cave au rez de chaussée et une place privative de stationnement au pied de l'immeuble.La résidence est bien entretenue et cette entrée est équipée d'un ascenseur desservant les huit logements sur 4 niveaux (T3 ou T4 uniquement). L'appartement est équipé d'une porte blindée récente, il vous accueille par une belle entrée desservant d'un coté la cuisine équipée indépendante et de l'autre, le salon-séjour. Deux chambres avec placards et accès aux loggias, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce bien.Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville individuelle récente et entretenue, climatisation réversible dans le salon en complément. A visiter sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124362). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 936,74 €. Pas de procédure en cours. Numéro de mandat : 34804 Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage