Maison

Description

Au coeur du village de Saint-Genevièvre, maison familiale avec ses volumes et sa terrasse, un grand jardin calme, dans une ville appréciée et proche des écoles et commodités ? Maison familiale et indépendante de 8 pièces de 176m² environ, située à l'entrée de Sainte Geneviève avec le confort de plain pied. Edifiée sur un sous sol total avec 2 garages et porte électrifiée, cette maison est composée : Au rez-de-chaussée, entrée ouverte sur une grande pièce a vivre lumineuse d'environ 70m² équipée d'un poêle à bois et d'un placard, donnant accès à une terrasse, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bain avec douche et WC indépendant. Au 1er étage, un palier desservant 3 chambres, un bureau/ dressing une salle d'eau, WC indépendant. Une cinquième chambre mansardée est accessible depuis le salon. Au sous-sol, coin chaufferie (chaudière au fioul de 2020), atelier, triple garage. SES ATOUTS: Volumes, Confort, Etat impeccable Prix de vente 349 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 250 € par an. DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal GUEROT Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 349 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal GUEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 103 098 380 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39521) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 349 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 250 € par an. DPE : D GES : D Prix de vente 349 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 250 € par an. DPE : D GES : D Numéro de mandat : 39521