Propriété d'exception entre Padirac et Rocamadour 32 hectares, 2 maisons habitables immédiatement,

Description

Propriété d'exception entre Padirac et Rocamadour Près de 32 hectares, 2 maisons, installations équestres et photovoltaïques ATTENTION ! Un domaine rare au coeur du QuercyDans un cadre naturel préservé, entre les sites emblématiques de Padirac, Rocamadour, Gramat et Alvignac-les-Bains, cette propriété équestre unique s'étend sur près de 32 hectares, offrant un parfait équilibre entre habitation de charme, installations équestres et potentiel agricole ou touristique. Deux maisons d'habitation prêtes à vivre (320 m2 au total) : Maison principale de 185 m2, alliant authenticité et confortSeconde maison de 129 m2, idéale pour famille, gîte ou maison d'amis. Deux maisons en pierre à rénover, véritables témoins du patrimoine local Des infrastructures équestres et agricoles optimales :Grange de 500 m2Écurie de 300 m2 avec potentiel d'aménagement supplémentaireTrois dépendances, parfaites pour le stockage ou d'autres projetsFour à pain traditionnel et piscine pour le charme et le confort Un bâtiment photovoltaïque de près de 2 000 m2 (90m x 20m) :6 boxesEspace dédié à un manège couvert aux dimensions réglementaires (40m x 20m)Stockage fourrage et matériel agricoleRécupération des eaux de pluie, un atout écologique majeur Un cadre naturel exceptionnel :Des prairies variées, réparties de chaque côté d'une ruelleSol mixte, offrant à la fois des zones arides et des terres plus verdoyantesPetit étang, apportant fraîcheur et biodiversité Propriétaires de chevaux, porteurs de projets agricoles, gîtes ou tourisme rural haut de gamme, ce bien est pour vous. Un emplacement rare, au coeur d'un des plus beaux territoires du Périgord-Quercy. TF 3384 €. DPE : Consommation énergétique : D - 236 GES : B - 7 Contactez-moi vite pour en savoir plus !Stéphane Gounet - Immobilier Prestige & Équestrewww.gounet.immo/fr Une opportunité à ne pas manquer avec ImoConseil ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial Détails : Nombre de chambre(s) : 6 Nombre de pièces : 13 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle de bains : 4 Cuisine : Americaine -Semi-equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : FIOUL Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 4 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 3