Duplex esprit loft 93 m² Carrez, une place de stationnement et

Description

MARCEL - L'esprit loft à Rebais... avec une pièce de vie de près de 60 m² ! Et si vous arrêtiez de chercher un appartement 'comme les autres' ? À quelques pas du centre-ville et des écoles de Rebais, découvrez MARCEL, un duplex de 93,51 m² Carrez (133,18 m² au sol )installé au 1er et dernier étage d'une ancienne usine entièrement réhabilitée. Dès l'ouverture de la porte, l'effet est immédiat. La hauteur sous plafond de 2,80 m, les poutres métalliques apparentes, les volumes généreux et la lumière naturelle donnent à cet appartement une véritable identité. Ici, on ne parle pas d'un simple séjour... mais d'une pièce de vie de près de 60 m², pensée pour recevoir, partager et profiter. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, tandis que le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse en hiver. Sur ce premier niveau, vous trouverez également : une grande salle d'eau avec espace buanderie et dressing, un WC indépendant. À l'étage, l'ambiance devient plus cocooning sous les mansardes. Vous y découvrirez une très grande chambre, ainsi qu'un vaste espace ouvert aujourd'hui aménagé en pièce de vie supplémentaire. Bureau, salle TV, espace enfants, atelier ou chambre d'appoint... chacun pourra l'imaginer selon son mode de vie. Vous recherchez absolument deux chambres fermées ? Cet espace offre également un beau potentiel d'aménagement pour créer une seconde chambre, sous réserve des adaptations souhaitées. Un vrai plus : aucun voisin au-dessus, pour davantage de tranquillité au quotidien. Les + qui font la différence ? Ancienne usine réhabilitée au charme industriel ? Pièce de vie d'environ 60 m² ? DPE C et poêle à granulés ? Cave ? Place de stationnement privative ? Centre-ville et écoles accessibles à pied C'est un appartement qui ne conviendra pas à tout le monde... mais si vous rêvez d'espace, de volumes et d'un bien avec une vraie personnalité, il pourrait bien être votre coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Elodie Tilliet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 621 815 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1762