Charmante Maison en pierre + Studio - Secteur Rives gauche . Cour , jardin , garage et parking couvert .

Description

Emplacement exceptionnel ? Charmante maison en pierre avec jardin au c?ur de la ville historique de Saintes. Située à seulement 100 mètres à pied de nombreux restaurants, bars et commerces, cette belle propriété allie cachet ancien et confort . Maison principale offre 3 à 4 chambres, ainsi qu?un appartement indépendant de type studio avec cuisine équipée et salle de bain ? idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. L?appartement, avec son entrée séparée, dispose d?une grande pièce de vie / chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Grand garage double ainsi qu?un parking couvert supplémentaire complètent l?ensemble. Un jardin privé clos de murs, ainsi que de deux petites cours intérieures pour des moments de détente en toute intimité. Chauffage central au gaz, fibre optique, tout a l'egout . ?Veuillez noter : la route d?accès peut être inondée en hiver en raison de la proximité de la rivière, mais des itinéraires alternatifs sont disponibles. À seulement 40 km des belles plages de sable de la région, 80 km de La Rochelle et 120 km de Bordeaux. La ville de Saintes est très bien desservie par l?autoroute A10, une gare SNCF et une gare routière.Premier étage : Maison principale . RDC : Entrée , Cuisine aménagée 27m2 , Salon 24m2 1er Etage : Chambre 21m2 avec salle de douche 4m2 et WC . Chambre 2 : 12m2 , Chambre 3 : 12m2 , Bureau 3m2 , Salle de bains avec WC 5m2 . 2eme etage : Chambre 4: 23m2 Apartment independant : 46m2 inclus cuisine et salle de douche avec WC . Garage 45m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr