Appartement

Description

ASNIÈRES-SUR-SEINE - 92600 - RENTE MINORÉE - COPROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - QUARTIER CENTRAL - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente un viager occupé à Asnières-sur-Seine, une commune dynamique aux portes de Paris. La valeur vénale du bien est estimé à 406 000€. L'actualisation annuelle de la rente est limitée à 2% et doit être demandée par la locataire. La commune bénéficie d'une excellente desserte : le métro ligne 13 et le RER C permettent de rejoindre Paris en moins de 10 minutes, et la gare Saint Lazare est accessible en 7 minutes depuis l'appartement. Asnières-sur-Seine est également desservie par le Transilien et le tramway et de nombreux bus sont au pied de l'immeuble. À l'horizon 2030, l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore son attractivité. La copropriété, édifiée en 1931, est implantée dans le quartier Mairie, secteur central offrant toutes les commodités à proximité. La copropriété est très bien entretenue : les ravalements de façade et de cour sont récents et les parties communes viennent d'être entièrement rénovées. La chaudière, neuve et de standing, ainsi que les qualités du diagnostic de performance énergétique -en D- permettent de conserver des charges de copropriété maîtrisées. Le bien est situé au premier étage avec ascenseur, sur une rue calme, avec peu de vis-à-vis. D'une superficie de 64 m², cet appartement de 3 pièces traversant bénéficie d'une belle lumière grâce à son expositionEst. Une entrée fonctionnelle distribue le bien en étoile : d'un côté, le double salon de 30 m² agrémenté d'une cheminée et prolongé d'un dégagement avec placards menant à la chambre ; de l'autre, la salle d'eau et la cuisine, séparée et équipée. L'appartement bénéficie d'un parquet sur l'ensemble de sa surface, à l'exception de la cuisine et de la salle d'eau. La hauteur sous plafond est de 2,80 m. Une cave de 4,5 m² complète le bien. Conditions du viager Valeur vénale : 406 000€ - Bouquet : 159 400 € HAI - Rente mensuelle : 700 € Crédirentière : femme, 81 ans - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Argod Bernard Précision localisation : Centre Mairie