? Coup de coeur au centre historique - T1 Environnement paisible et végétalisé? - Superficie : 22,18 m²

Description

Coup de coeur au centre historique - T1 Environnement paisible et végétalisé - Superficie : 22,18 m² Emplacement idéal : Situé en plein coeur du centre historique, à seulement 2 minutes à pied de la célèbre place Dampierre. Sécurité et calme : Au sein d'une copropriété privée et fermée, accessible via un portail sécurisé avec digicode et badge VIGIK. Cet appartement T1 de 22,18 m², parfaitement agencé et sans perte d'espace, se compose de : - Une cuisine dînatoire et aménagée (environ 7 m²) : Un véritable espace de vie indépendant pour cuisiner et prendre vos repas confortablement. - Une pièce principale lumineuse : Un espace séjour optimisé grâce à son coin nuit en mezzanine, permettant de dissocier astucieusement l'espace de vie et l'espace nuit. - Une salle de douche indépendante : Comprenant un meuble vasque, une douche et les WC entièrement carrelée. Une cave complète le bien. Un véritable cocon idéalement situé ! Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre, ce bien saura vous séduire par son charme historique et sa fonctionnalité. Le charme de l'ancien allié au confort moderne. Ne tardez pas à le visiter ! Charges mensuelles de copropriété : 100 euros par mois. Taxe foncière 2025 : 426 euros. ****************************** Cette annonce référence 330996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99431706300018.Prix du bien : 132 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026 Score DPE : 514 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL