Corps de ferme 6 pièces 163 m² avec terrain 4600 m² et plain-pied – Proche Astaffort– Havre de paix & vue dégagée

Description

Et soudain, au bout du monde... Découvrez cette demeure historique pleine de caractère : un authentique corps de ferme rénové développant 163 m² habitables de , implanté sur un magnifique parc arboré de 4 600 m². Idéalement situé à quelques minutes d'Astaffort, au coeur de la campagne gersoise, ce bien d'exception offre une atmosphère paisible, sans aucun vis-à-vis, parfaite pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou un lieu de réunion chaleureux. Les Prestations & Agencement Intérieur** Surface habitable : 163 m² au charme authentique et avec un beau potentiel évolutif Pièce de vie : Séjour lumineux et convivial avec espace salon/salle à manger. (possibilité d'agrandir en intégrant le bureau adjacent) Chambres : 4 chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (dont un espace idéal pour le télétravail ou des chambres d'hôtes). Nombre de pièces : 6 pièces fonctionnelles et bien agencées. Rénovation : rénovée avec soin il y a une vingtaine d'années, préservant l'esprit et le cachet d'origine. Extérieurs, Terrain & Cadre de Vie Grand terrain : Parc verdoyant et arboré de 4 600 m², véritable havre de paix idéal pour profiter de la nature. Environnement exceptionnel : Cadre champêtre ultra-paisible au calme absolu, offrant de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante. Informations Financières et Techniques Prix de vente : 272 000 € Type de bien : Corps de ferme / avec dépendances Surface habitable : 163m² Surface du terrain : 4 600 m² Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres :4 Référence annonce : 335819 Contactez dès maintenant votre conseillère dédiée pour organiser une visite : Christine ROUVIERE (EI)** - BSK Immobilier Gers / Lomagne Téléphone : 06 62 36 31 12 ou 0622826970 (Christophe LAMAZERE) E-mail : [email protected] *Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Auch (32000) sous le n° 532 868 361 Cette annonce référence 335819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CHRISTOPHE LAMAZERE