Maison en pierre à rénover – Fort potentiel – Thin-le-Moutier (08)

Description

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet - Capifrance vous propose en exclusivité cette authentique maison traditionnelle ardennaise située au coeur du charmant village de Thin-le-Moutier. Édifiée sur un terrain de 726 m², cette maison en pierre construite au début des années 1900 développe environ 130 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes. Composition du bien Rez-de-chaussée : * Cuisine : 18,93 m² * Arrière-cuisine : 9,27 m² * Pièce de vie : 33,09 m² * Pièce : 31,36 m² * WC * Cave : 8,55 m² Étage : * Chambre 1 : 15,55 m² * Chambre 2 : 19,06 m² * Chambre 3 : 12,20 m² * Deux grands greniers aménageables : o Grenier 1 : 18,76 m² o Grenier 2 : 36,73 m² Les atouts du bien Maison en pierre pleine de charme Double vitrage installé Isolation murale existante Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Terrain de 726 m² Cette maison nécessite une rénovation complète mais constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles souhaitant créer un logement à leur image. Un cadre de vie agréable Thin-le-Moutier séduit par son environnement calme et verdoyant ainsi que par ses nombreux services de proximité : école, boulangerie, boucherie, salon de coiffure et commerces du quotidien. Le village bénéficie également d'une vie associative dynamique et d'animations conviviales tout au long de l'année. Situé à proximité de Charleville-Mézières et de l'autoroute A304, il permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers ainsi que la Belgique. Le célèbre Lac des Vieilles Forges, à une vingtaine de kilomètres, vous offrira de nombreuses activités de loisirs et de détente. Maison à rénover avec un fort potentiel - Une opportunité à saisir rapidement ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Stéphan Henriet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel - Réf.918957 Nom du négociateur : HENRIET Stéphan