Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Olivier Roussel vous propose: Villa contemporaine 2023 · Piscine chauffée · 117 m² · Mimizan à 7 km de l'océan Une villa pensée pour vivre sans contraintes, à quelques minutes des plages de Mimizan. Ce que vous achetez : Construite en 2023, cette villa de 117 m² sur 451 m² de terrain paysagé conjugue design contemporain et inspiration balinaise. Zéro travaux, garantie décennale en cours, DPE classe B. Clé en main au sens strict. L'espace de vie : Salon-séjour de 45 m² ouvert sur le jardin par de larges baies coulissantes. Cuisine américaine équipée de 12 m² avec îlot central et plan de travail en quartz. Lumière généreuse toute la journée grâce à l'exposition Est-Ouest. La partie nuit : - Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative et dressing - 2 chambres de 12 et 11 m² - Bureau de 9 m² aménageable en 4 chambre - Salle de bains avec douche italienne, WC séparés L'extérieur qui fait la différence : - Piscine 20 m² avec plage en bois exotique - Pool house esprit Bali avec salon d'été couvert et bar extérieur - Jardin méditerranéen (bambous, palmiers) à entretien réduit - Douche de jardin, abri, 2 places de parking couvertes Les équipements qui comptent : Climatisation réversible, domotique pilotable à distance, , fibre optique, éclairage d'ambiance connecté. Localisation : Quartier résidentiel calme, entre forêt de pins et océan. - Commerces à 500 m (boulangerie, pharmacie) - Supermarché à 700 m - Écoles primaires à 800 m · Collège à 1,5 km - Plages de l'Atlantique à 7 km (piste cyclable sécurisée) - Lac de Mimizan à 2 km - Bordeaux ou Bayonne : A63 à 35 km - Gare SNCF de Labouheyre à 25 km Pour qui ? Cette villa est idéale comme résidence secondaire haut de gamme pour ceux qui veulent profiter de l'océan landais sans passer leurs week-ends à bricoler. Elle convient également parfaitement à une famille recherchant une résidence principale moderne, proche des écoles et de la plage. Les chiffres en clair : - Prix : 428 000 € - Taxe foncière : 1 000 €/an - Charges de copropriété : aucune (maison individuelle) - DPE : B (73) · GES : A (2) - Année de construction : 2023 Disponibilité : libre immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 117 - Surface totale : 117 - Superficie terrain : 451 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 2