Lumineux F3 dernier étage avec grande terrasse de 40m²

Description

A Champs-sur-Marne, au sein d'une résidence de standing, découvrez un 3 pièces rare sur le secteur, situé au dernier étage et ouvert sur une superbe terrasse d'environ 40 m². Un vrai coup de coeur pour celles et ceux qui cherchent un cadre paisible, tout en restant proches de tout, idéal pour un jeune couple comme pour une personne à la retraite souhaitant privilégier le confort au quotidien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa clarté et sa circulation fluide. Le séjour, lumineux, s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour recevoir et profiter pleinement de l'espace. Le point fort, c'est cette terrasse exceptionnelle, véritable pièce de vie extérieure, parfaite pour les repas d'été, un coin lecture, quelques plantations ou simplement un moment au calme, sans quitter son chez-soi. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 13 m², chacune avec un accès direct à la terrasse, ce qui apporte une sensation d'ouverture et de bien-être au quotidien, toutes deux équipées de placards. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. L'appartement répond aux normes PMR. Côté performance énergétique, c'est un vrai point fort : DPE classé B, gage d'une très bonne efficacité et d'un confort thermique optimisé. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, une solution moderne et économe. La résidence, soignée et qualitative, s'inscrit dans un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, services et commodités. Côté mobilité, Champs-sur-Marne est particulièrement appréciée pour sa connexion à Paris et son dynamisme. Et demain, l'attractivité sera encore renforcée grâce au métro du Grand Paris Express, accessible à pied en environ 15 minutes. Une double place de parking en sous-sol complète ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce dernier étage avec grande terrasse, une opportunité aussi rare qu'agréable à vivre. Copropriété de 318 lots - dont 120 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1855 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 21.44 Surface terrasse : 39 Année de construction : 2021 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Charges mensuelles : 154.6 Numéro de mandat : 635