Appartement Evian Les Bains 2 pièces 55.72m² au calme et proche centre-ville

Description

Nichée dans l'annexe d'un bâtiment historique plein de caractère, cette élégante résidence en rez-de-jardin séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. A seulement 5 minutes à pied de l'embarcadère et du centre-ville d'Évian-les-Bains, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, entre douceur de vivre et praticité du quotidien. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 habitations, découvrez ce superbe 2 pièces de 55,72 m² Loi Carrez, pensé pour offrir confort et luminosité dans un cadre verdoyant et préservé. L'appartement propose un agréable séjour de 25 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente, une cuisine entièrement équipée de 8,75 m², fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'une belle chambre de 14,5 m² aux volumes généreux. A l'extérieur, une charmante terrasse de 12 m² prolonge l'espace de vie et invite à savourer les beaux jours dans un environnement sans vis-à-vis, face à la verdure. Ici, le calme règne? seuls les oiseaux semblent avoir un droit de regard. Côté pratique, le bien dispose également d'une cave de 5 m² située sur le même palier, un véritable confort au quotidien, ainsi que d'un stationnement privatif. Un appartement rare, mêlant cachet historique, prestations de qualité et situation idéale, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité à Évian-les-Bains. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ! Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière EVIAN-LES-BAINS laforêt. Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1338.12 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 25.21 Année de construction : 0 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Equipee Numéro de mandat : 2243