Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Sebastien Betti vous propose: Maison familiale avec jardin et fort potentiel - Joigny (1h30 de Paris) À seulement quelques minutes à pied de la gare de Joigny (Paris accessible en 1h20 en train direct ou 1h30 en voiture), venez découvrir cette maison de 127 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 500 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un jardin intime et calme situé à l'arrière. Le bien se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Un salon doté d'une cheminée, une grande cuisine séparée offrant une magnifique vue dégagée sur Joigny, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres lumineuses, des espaces de rangement et une salle d'eau. En sous-sol : Un sous-sol complet d'environ 75 m², très fonctionnel, divisé en plusieurs espaces comprenant une cuisine, un bureau, une cave, des WC et du stockage. Le gros plus rare sur le secteur : Un terrain attenant de 2 500 m², constructible et actuellement équipé de serres, est disponible en option, offrant un potentiel d'aménagement ou de projet exceptionnel. Idéalement située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, c'est une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 127 - Surface totale : 127 - Superficie terrain : 500 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 7 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Cave