EXCLUSIVITE- OUISTREHAM-Jolie Villa rénovée

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette jolie villa rénovée dans son intégralité et vendue entièrement meublée à neuf, située sur la commune recherchée de Ouistreham, proche des commerces, des écoles et à quelques minutes de la plage de Riva Bella. Cette maison rénovée avec goût par ses propriétaires n'attend que vous ! Au rez-de-chaussée vous pourrez y découvrir une grande pièce de vie, salon d'hiver avec mur végétal et jeu de fléchettes, ou garage (accès voiture conservé), une cuisine aménagée et équipée, éclairage incorporé avec vue sur la terrasse. Le premier étage à son accès direct vers l'extérieur par un escalier vous pourrez découvrir un salon très cosy avec ses poutres apparentes et un balcon, deux suites parentales avec salle d'eau privatives, une mezzanine pouvant faire office de bureau, espace de jeux ou même d'un couchage supplémentaire dessert une chambre d'enfants avec rangement sous pente, salle d'eau et wc séparé. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité pour un confort optimal ! La maison est vendue meublée ! La surprise de cette maison, c'est forcement son extérieur, le dallage en pierres naturelles, le jardin paysagé, et sa piscine chauffée, un vrai havre de paix en bord de mer !!! Points techniques: - MiniPiscine de moins de 10 m2 avec membrane armé 3D, pompe à chaleur et traitements automatiques - Façade avec ITE repeinte - Huisseries neuves pvc double vitrage - VMC neuve - Radiateurs électriques neufs - Tableau électrique rénové - Plomberie rénovée - Peintures, sols rénovés dans leur intégralité - Arrosage automatique - Eclairages extérieurs - Velux neuf - Prises Usb / Usbc - Taxe foncière : 1979 euros (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface terrain : 182 Année de construction : 1960 Chauffage : Individuel Numéro de mandat : 1315 Précision localisation : 10 - LION SUR MER - OUISTREHAM