Studio meuble vendu loué - libre au 06.06.26 Investissem....

Description

Studio meuble vendu loué - libre au 06.06.26 Investissement locatif. Rendement brut : 12,2 % - Studio meuble vendu loué - Investissement locatif. Rendement brut : 12,2 % Résidence de la Manufacture d'Horlogerie - 855 Rue de l'Horlogerie - 62400 BETHUNE - Surface : 11,68 m² (Loi Carrez) - Restructuration de patrimoine - Vente sérieuse Prix de vente : 29 900 EUR FAI (net vendeur : 27 500 EUR - honoraires acquereur : 2 400 EUR TTC) Rendement brut : 12,2 % base prix net vendeur - loyer en cours : 280 EUR/mois charges comprises CAUSE DE VENTE - RESTRUCTURATION DE PATRIMOINE Le propriétaire restructure son patrimoine immobilier et cède a regret cet appartement. La vente est sérieuse et le dossier est complet. Un second studio identique est propose simultanément par le même propriétaire. Acquisition des deux appartements groupee possible - deux loyers encaisses des le premier jour. BIEN VENDU LOUE - REVENUS IMMEDIATS Le studio est actuellement occupe par un locataire en place. L'acquéreur perçoit les loyers a compter de la date de signature de l'acte authentique chez le notaire. Aucun délai de carence, aucune vacance locative. Bail meuble d'un an renouvelable - grande souplesse pour le bailleur. Bien libre à partir du 06.06.2026 PRESENTATION DU BIEN Studio meuble et entièrement équipé de 11,68 m² (Loi Carrez), rez-de-chaussée, Bâtiment A, au sein de la Résidence de la Manufacture d'Horlogerie de BETHUNE. Immeuble patrimonial de 1930, résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance. Bien vendu meuble avec tout son équipement - prêt a louer sans investissement supplémentaire. COMPOSITION - SEJOUR : pièce principale avec lit, bureau, rangements, étagère, chaise, rideau occultant, fenêtre double vitrage avec oscillo-battant - CUISINE : évier, plaques chauffantes, hotte aspirante, réfrigérateur, micro-ondes, nombreux rangements, cumulus, spots encastres - SALLE DE BAIN : douche, lavabo, toilette, armoire, miroir - Chauffage électrique - compteur indépendant - Vendu meuble et entièrement équipé : aucun investissement supplémentaire LOCALISATION - BETHUNE, 855 Rue de l'Horlogerie - entre la gare et le centre-ville - 6 minutes a pied de la gare SNCF - Centre-ville a 10 minutes a pied - A proximité immédiate : IFSI, IUT, facultés, lycées - Ligne de bus a l'arrêt devant la résidence - passage très régulier - Commerces et services accessibles a pied - Quartier en mutation : futurs équipements culturels et commerciaux horizon 2028 RENTABILITE LOCATIVE DETAILLEE - Loyer mensuel en cours : 280 EUR charges comprises - Loyer annuel brut : 3 360 EUR - Charges de copropriété : 680 EUR / an (170 EUR / trimestre) - Taxe foncière estimée : 400 EUR / an - Revenu net annuel estime : 2 280 EUR - Rendement brut : 12,2 % sur la base du prix net vendeur de 27 500 EUR ATOUTS - Immeuble patrimonial 1930 - sécurisé - DPE classe D : aucune interdiction de location (surface 11,68 m²