Vente Maison/villa 12 pièces

Description

iad France - Amandine COMPERAT vous propose: Idéalement située à deux pas du bourg et de ses commerces, cette vaste maison familiale de 289 m² allie authenticité et beau potentiel. Au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie de 85 m² accueille salon, séjour et cuisine ouverte ainsi qu'un accès direct à la véranda et sa vue paisible sur la verdure. Une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche et baignoire encastrée, un WC séparé, ainsi qu'un accès à la cave et à la chaufferie complètent ce niveau. Un superbe escalier en bois mène à l'étage, distribuant ainsi trois chambres, dont une avec cheminée à foyer ouvert (21m2), une de 27m2 et une de 14m2, une salle de bains somptueuse en marbre avec wc et une autre pièce de 17m2 avec un point d'eau. Au dernier étage, une pièce lumineuse de 45m2 avec sa magnifique charpente offre un espace polyvalent : salle de jeux ou autre, avec une option pour créer une cuisine ou une salle d'eau, une chambre de 21m2 et un WC séparé. À l'extérieur le terrain offre un cadre paisible (attention : la parcelle du fond ne permet néanmoins pas de construction supplémentaire et n'est pas piscinable) , tandis que le garage et la cour à l'avant permettent le stationnement des véhicules. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 289 - Surface totale : 289 - Superficie terrain : 1909 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 6 - Nb. de pièces : 12 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2