Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Christophe Nidriche vous propose: MAISON FAMILIALE 160m2 AVEC STUDIO INDÉPENDANT POSSIBLE - IDÉAL ADOLESCENTS / JEUNES ADULTES - MORANGIS * Secteur recherché de Morangis * Proximité immédiate des écoles, collège, lycée et commodités * Maison traversante, lumineuse et parfaitement fonctionnelle * Construction 1987 * Parcelle d'environ 400 m² avec jardin et potager Une maison familiale avec un véritable potentiel d'espace indépendant pour adolescent, jeune adulte ou projet locatif. Rez-de-chaussée : * Entrée / couloir d'accueil * Séjour traversant de 31 m² avec cheminée insert * Cuisine aménagée et équipée de 11 m² avec cuisson gaz * 1 chambre d'environ 10 m² * Salle de bain * WC indépendant À l'étage : * 3 chambres d'environ 13 m², 11 m² et 16 m² * Bureau d'environ 5 m² * Salle d'eau avec WC et bidet * Bel escalier desservant l'étage Sous-sol complet avec fort potentiel : * Espace aménageable de 30 m² avec cheminée * Création possible d'un véritable studio indépendant * Double accès existant permettant deux entrées séparées * Solution idéale pour adolescent, jeune adulte, télétravail ou activité indépendante * Possibilité d'espace autonome tout en restant au domicile familial * Garage de 31 m² permettant le stationnement de deux petites voitures Prestations & confort : * Double vitrage sur l'ensemble de la maison * Isolation murs et toiture * Chauffage gaz * VMC dans toutes les pièces humides * Alarme avec capteurs et caméras déjà installés * Nombreux placards intégrés * Revêtements carrelage et parquet * Finitions lambris et peinture Extérieurs : * Terrasse arrière sans véritable vis-à-vis * Jardin agréable avec espace potager * Double accès à la maison : façade et arrière de plain-pied Les + qui font la différence : * Maison très lumineuse * Aucun gros travaux à prévoir * Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur sur réseau existant à moindre coût * Bien évolutif selon les besoins de la famille * Secteur pratique et recherché Une maison rare offrant espace, confort et indépendance familiale. À découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 160 - Surface totale : 160 - Superficie terrain : 394 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 2 - Cave