Propriété 276m² 6 logements + piscine chauffée

Description

FORTE RENTABILITÉ + QUALITÉ DE VIE À Plaissan, à quelques minutes de Pézenas et aux portes de la garrigue, découvrez une maison de caractère aux multiples possibilités, idéale pour vivre, investir ou entreprendre. LE BIEN ACTUEL 276 m² habitables Terrain arboré de 1055 m² Piscine chauffée + cuisine d'été Parking sécurisé Climatisation + cheminée Double vitrage Parkings CONFIGURATION UNIQUE EVOLUTIVE 1 grand appartement T3 d'environ 100 m² Suite parentale ~25 m² 2ème chambre avec salle de bain Idéal résidence principale + 4 logements indépendants (studio & T2 de 25 à 60 m²) Entrées privatives Terrasses privées Accès piscine RENDEMENT & POTENTIEL avec hausse loyers / déficit foncier / redistribution +10% NET en résidence principale + locatif +18% NET possible en exploitation totale Encore du potentiel : Création de logements supplémentaires (en cours) Projet **Airbnb / gîte / hôtel / maison d'hôtes / love room** Ajout espace bien-être / spa / jacuzzi Taxe foncière : 1285 €/an EMPLACEMENT Village dynamique avec écoles, commerces, maison de santé À 15 min de Mèze et Marseillan (étang de Thau) À 35 min de Montpellier, Béziers, Sète Accès A9 / A75 à moins de 10 min DPE C GES A - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025.