LA CHAUME- A DEUX PAS DES QUAIS

Description

LES SABLES D'OLONNE, LA CHAUME, à deux pas des quais et à proximité immédiate des commerces, du marché et des restaurants, venez découvrir cette perle rare, une authentique maison de pêcheurs, pleine de charme. Issue de la réunion de deux maisons anciennes, elle offre aujourd'hui de très beaux volumes et une atmosphère lumineuse, chaleureuse et unique. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce à vivre, une cuisine indépendante équipée avec de nombreux placards aménagés, une grande entrée avec des rangements et une suite parentale très spacieuse avec une chambre et un point d'eau privatif. Une salle d'eau, des toilettes et une buanderie complètent l'ensemble. A l'étage, vous trouverez une très grande chambre lumineuse avec un point d'eau et une troisième chambre plus intimiste, le tout bénéficie de très belles fenêtres. Le parquet bois au sol et le large escalier participent pleinement au charme authentique de la maison. A l'extérieur, une jolie cour permet de profiter pleinement des beaux jours avec une douche retour de plage, une galerie et une cave à vin. Possibilité de stationner la voiture. Une maison rare à La Chaume, idéalement placée, au calme et toute proche des quais! Cette annonce référence 335973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 433 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CAROLINE LE GOUIC