Maison ancienne pleine de charme

Description

À Villiers-sur-Morin, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison ancienne de type longère, pleine de cachet et d'authenticité. Dès l'arrivée, le charme opère avec son portail motorisé, son portillon indépendant et ses extérieurs intimistes à l'avant comme à l'arrière de la maison. Le jardin, aux inspirations presque provençales, offre une atmosphère cosy et chaleureuse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Vous découvrirez également un agréable séjour agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance conviviale et chaleureuse, avec un accès direct sur une jolie terrasse extérieure. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Côté prestations : - Électricité en excellent état - Ballon d'eau chaude récent - Menuiseries PVC double vitrage récentes - Chauffage tout électrique - Assainissement individuel conforme Un garage complète ce bien, offrant un espace idéal pour le stockage, le stationnement ou encore un beau potentiel d'aménagement. Celui-ci pourrait facilement être transformé en extension du séjour afin de créer un espace de vie supplémentaire au style chic bohème et chaleureux. Situation idéale : - Commune recherchée et agréable - Commerces à proximité - Accès rapide à l'autoroute A4 et N36 - Proximité de Disneyland Paris - Bus permettant de rejoindre facilement le RER A Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Cette annonce référence 335987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : BENOIT OBER