Appartement à vendre Saint-Égrève

Description

SAINT-ÉGRÈVE : *** NOUVEAUTÉ - LE QUAI DE L'IMMOBILIER *** T4 traversant avec balcon - Résidence Plein Ciel Dans une copropriété reconnue pour sa bonne tenue et disposant d'un gardien, découvrez ce T4 traversant de 79,76 m², situé au 2? étage avec ascenseur, à proximité immédiate des transports et commodités. Grâce à sa belle exposition traversante, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. POINT FORT MAJEUR : le ravalement avec isolation des façades est actuellement en cours, et intégralement financé par les vendeurs. Un avantage rare qui sécurise votre achat et valorise durablement la résidence, sans coût supplémentaire à prévoir. L'appartement se compose : * d'une entrée avec grand rangement, * d'un séjour climatisé ouvrant sur le balcon, * d'une cuisine indépendante avec accès loggia, * de 3 chambres dont une avec placard mural, * d'une salle de bains, * d'un WC séparé. Prestations appréciées : * Double vitrage PVC * Volets roulants électriques * Climatisation réversible * Cave * Ascenseur de plain-pied * Stationnement libre au pied de la résidence Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Charges de copropriété : 283,43 €/trimestre Taxe foncière : 1 347 € Copropriété de 520 lots dont 254 lots d'habitations - aucune procédure en cours. DPE : D Prix : 169 500 € FAI Un appartement familial confortable et lumineux, au sein d'une résidence en amélioration, avec des travaux majeurs déjà pris en charge : un véritable atout sur le marché actuel. Vous avez un projet ? Estimation offerte ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 520 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 133,72 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Hervé MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803260124 TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 2198