T2 Idéal investisseur - Revenus locatifs immédiats

Description

Situé en plein coeur de Saint-Raphaël, à proximité du boulevard Jean Moulin, découvrez cet appartement lumineux de 45 m², au calme tout en étant proche des commerces, transports, écoles et à quelques minutes du bord de mer. Au sein d'une résidence bien entretenue, dont la façade a été rénovée en 2024, ce bien a été entièrement rénové avec goût et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 10 m², d'une cuisine moderne ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain rénovée et de WC indépendants. L'appartement offre une agréable luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur la ville et les montagnes. Les + du bien : emplacement recherché, prestations modernes, balcon spacieux, dans une petite copropriété Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé en cours, constituant une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 114 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie HAZAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 399 559 145