Exclusivité - Proximité gare et centre ville - 120m² - 4 chambres - Terrasse - Garage

Description

À seulement 300 m du RER B Orsay-Ville, découvrez ce triplex de 120 m² habitables, un bien rare qui offre le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Au coeur d'une résidence arborée de standing, particulièrement calme, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports, du campus universitaire, de la piscine, du conservatoire et des espaces verts. Réparti sur trois niveaux, il propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse privative de 18 m², véritable prolongement du séjour aux beaux jours. L'étage accueille trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, une vaste entrée, un bureau et chambre d'amis, un belle pièce de rangement, un local buanderie et un local chaufferie. Un garage vient compléter ce bien. Entièrement rénové au fil des années (menuiseries, cuisine, sols, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques...), ce bien affiche un excellent DPE B, garantissant un confort thermique remarquable et des consommations énergétiques particulièrement faibles. Garage avec prise renforcée pour véhicule électrique. Un bien aux prestations soignées, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement verdoyant tout en bénéficiant d'un quotidien où tout se fait à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MARTINS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 523 038