Belle villa d'architecte dans un domaine privé

Description

Certaines propriétés impressionnent par leurs dimensions. D'autres marquent immédiatement par ce qu'elles dégagent. Au coeur d'un domaine privé sécurisé, dans l'environnement privilégié du bas de Valescure, cette villa d'architecte achevée en 2022 incarne une vision contemporaine du luxe : lignes élégantes, volumes généreux et atmosphère profondément apaisante. Édifiée sur plus de 1 200 m² de terrain plat sans aucun vis-à-vis, la propriété développe plus de 280 m² habitables auxquels s'ajoutent de remarquables espaces annexes dédiés au confort et à l'art de vivre. Dès l'entrée, les hauteurs sous plafond de 2,80 mètres et la lumière omniprésente créent une sensation d'espace rare. Le spectaculaire espace de réception de près de 60 m² communique harmonieusement avec une superbe cuisine ouverte de plus de 25 m² aux prestations haut de gamme, créant un lieu de vie aussi convivial qu'élégant. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une magnifique terrasse extérieure d'environ 90 m² et une piscine 10 x 4 parfaitement intégrée dans un environnement calme et préservé. Le rez-de-jardin accueille également une magnifique suite parentale de plus de 35 m² avec salle de bains, dressing ainsi qu'un confort de circulation optimal grâce à l'ascenseur desservant les différents niveaux de la villa. À l'étage, quatre véritables suites disposent chacune de leur propre salle d'eau et dressing, offrant à chaque occupant un espace intime et indépendant dans un esprit résolument hôtelier. Pensé comme un prolongement naturel de la maison, le niveau inférieur dévoile des volumes impressionnants : salle de sport, cave à vin, vaste buanderie, nombreux rangements ainsi qu'un espace pouvant facilement accueillir un studio autonome ou un appartement indépendant. Un vaste garage de 60 m² complète les prestations de cette propriété rare sur le secteur. L'architecture mêlant pierre naturelle et tonalités contemporaines profondes confère à l'ensemble une identité forte, élégante et intemporelle. Une propriété confidentielle où chaque détail semble avoir été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle dans un calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532672607 Surface terrain : 1200 m².