Charmante maison de village avec studette indépendante

Description

HAUT DE CAGNES, à proximité immédiate du château, adorable maison de village R+2 avec studette indépendante, au calme, lumineuse et pleine de charme. Rénovée en 2020 par une architecte d'intérieur et entièrement repeinte à l'été 2025, elle offre environ 51 m² habitables, dont 30,08 m² Carrez, avec un fort potentiel locatif immédiat. La maison principale comprend, au rez de chaussée, une entrée, une cuisine ouverte et des WC indépendants, au premier étage, un agréable séjour, puis au deuxième étage, une chambre en suite avec salle de bains, Velux avec volet motorisé et dressing. Une studette indépendante d'environ 16 m² complète l'ensemble, avec pièce principale, coin cuisine et salle de douche. Travaux récents, cumulus de la maison changé en 2025, cumulus du studio changé en 2023, peintures refaites. Prestations soignées, escaliers en béton ciré, parquet, terre cuite, fibre, radiateurs électriques récents. Copropriété horizontale avec toiture et assurance en commun, charges environ 30 € par mois. Taxe foncière 616 €. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Stationnement facilité autour du village, avec abonnement résident prioritaire au parking sécurisé, environ 100 € par mois. Bien rare, idéal pied à terre, résidence principale ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 02/08/2026 par Pierre-Noël Ehrlacher , RSAC 845212927 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Antibes CC HT