Maison 4 pièces 85m² - jardin 90m² - Garage et parking - Clermont-Ferrand

Description

Maison coup de cÅ"ur €" Charme de l'ancien et rénovation soignée €" Jardin, garage et parking à€ deux pas des commerces et des transports, dans le secteur recherché de L'Oradou, découvrez cette maison des années 1920 entièrement rénovée, o๠le cachet de l'ancien se mêle à une décoration contemporaine chaleureuse. Dès l'entrée, les beaux parquets d'origine, la belle hauteur sous plafond et les volumes lumineux donnent immédiatement le ton. La maison développe 84,70 m² habitables et comprend : €¢ une agréable pièce de vie très lumineuse €¢ une cuisine moderne entièrement équipée €¢ deux chambres €¢ un bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant) €¢ une salle d'eau avec douche à l'italienne €¢ un WC indépendant En complément, vous profitez d'un garage attenant de 19 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives. à€ l'extérieur, le jardin clos d'environ 90 m², soigneusement aménagé avec sa terrasse en bois et ses nombreux végétaux, constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards. Les + de la maison oe" Cuisine récente et entièrement équipée oe" Salle d'eau rénovée oe" Jardin paysagé avec terrasse oe" Garage + 2 places de parking oe" Charme de l'ancien préservé (parquets, volumes) oe" Aucun travaux à prévoir oe" Tram (ligne C) à 100 m oe" Commerces accessibles à pied Diagnostics réalisés en février 2026. DPE : E (256 kWh/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : 2 030 € à 2 800 €/an. Visites possibles rapidement. Agences s'abstenir.