MAISON DE VILLAGE SUR SOUS-SOL

Description

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER Réf : 3400. EN EXCLUSIVITE Région MONTREUX-CHÂTEAU L'Agence Jean-François SCHINDLER IMMOBILER vous invite à découvrir cette agréable maison de 1976 implantée sur un terrain de 9 ares 17ca. Idéalement située au coeur de Montreux-Château, un charmant village recherché pour ses nombreuses commodités (commerces, pharmacie, écoles, collège...) et sa proximité avec les axes routiers. D'une surface habitable d'environ 80 m2, cette maison élevée sur sous sol-complet comprend : un hall d'entrée, un garage, une buanderie, un cellier, offrant des espaces pratiques et fonctionnels au quotidien. Au rez-de chaussée surélevé : un dégagement, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres , une salle d'eau entièrement rénovée, toilettes séparées. Combles isolés non aménageables. A l'extérieur : joli terrain entièrement clos et arboré. Abri de jardin attenant. Piscine enterrée hors d'usage. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir laissant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies. Informations techniques * Surface habitable : 80 m2 * Surface terrain : 917 m2 * Nombre de pièces : 4 * Nombre de chambres : 2 * Garage : oui * Stationnements extérieurs : 2 places * Chauffage : cheminée + radiateurs électriques * Fenêtres : PVC double vitrage * Volets : battants aluminium * Exposition : Sud/est (salon/séjour) * Cuisine équipée : oui * Taxe foncière : 864 € * État général : maison à rafraichir * Année de construction : 1976 Diagnostic de performance énergétique * Classe énergie : D 245 kWh/m2/an * Classe climat : B 9 kg CO2/m2/an * Energie finale : 155 kWh/m2/an * Logement à consommation énergétique : classe D * Diagnostic réalisé le : 02/04/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Carte T CPI 9008553 RCP GALIAN 01_27586 Agence Jean-François Schindler Immobilier 13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château Avis clients Opinion System. Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee Mode de chauffage : CHEMINEE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 2