À VENDRE Maison 6 pièces de 134 m² avec 4 chambres sur ....

Description

À VENDRE Maison 6 pièces de 134 m² avec 4 chambres sur un terrain arboré de 2 626 m² à Saint-Paulet-de-Caisson Entre Ardèche et Vallée de la Cèze Située sur la commune prisée de Saint-Paulet-de-Caisson, dans un véritable écrin de verdure, cette agréable maison de 6 pièces développe 134 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 2 626 m². Nichée dans un environnement calme et naturel, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace ou pour une résidence secondaire au c½ur d'une région touristique particulièrement recherchée. À seulement quelques minutes de Pont-Saint-Esprit, des Gorges de l'Ardèche, de la Vallée de la Cèze, de Goudargues et du village classé d'Aiguèze, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant qualité de vie, proximité des commodités et accès rapide aux autoroutes A7 et A9, facilitant les déplacements vers Avignon, Nîmes, Montélimar ou la vallée du Rhône. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, climatisée et agrémentée d'un insert, créant une ambiance chaleureuse en toute saison. Cet espace convivial s'ouvre sur le jardin et invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. L'une d'elles est aménagée au niveau du garage et dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant une totale autonomie. Cet espace représente un véritable atout et pourra accueillir famille, amis, un adolescent, être utilisé comme bureau pour le télétravail ou encore convenir à une activité professionnelle ou libérale. À l'extérieur, le vaste terrain arboré constitue un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis, il séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Vous pourrez imaginer différents aménagements selon vos envies : jardin paysager, espace détente, potager ou piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un grand garage ainsi qu'une cave complètent les prestations de cette propriété en offrant de généreux espaces de rangement et un stationnement sécurisé. Grâce à son environnement exceptionnel entre le Gard provençal et l'Ardèche, cette maison séduira aussi bien les familles que les acquéreurs recherchant une résidence de vacances ou un investissement dans un secteur à forte attractivité touristique. Une belle opportunité de profiter d'une qualité de vie rare au c½ur d'une région réputée pour ses paysages, ses rivières, ses villages de caractère et ses nombreuses activités de plein air. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Prix : 265000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940.0 € et 2691.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 133