Maison à vendre à GUERET

Description

L'agence UDI immobilier de GUERET vous propose en exclusivité ce pavillon de 1977 sur sous-sol complet à seulement deux pas de la forêt de Chabrière. Il se compose: - en rez-de-chaussée: d'une cuisine, d'une salle à manger/ salon baignés de lumière, deux chambres, une salle de bain et wc séparés; - en sous-sol: un grand garage avec porte motorisé et un espace atelier/rangements. Les extérieurs possèdent un terrain entrièrement clos et arboré, sans vis-à-vis. Ses atouts: - Toiture entièrement révisée, démoussée - Crépit refait ( factures à l'appui) - reliée au tout à l'égout Ses travaux: - un rafraîchissement est nécessaire - salle de bain à refaire - revoir le système de chauffage ( convecteurs électriques actuellement) Idéal pour une première acquisition ou tout simplement des personnes qui souhaitent être proches de GUERET. DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 3050€ et 4180€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Référence agence : 627 Nom du négociateur : LAURENT Audrey