T2 de grande qualité au coeur de Thoiry

Description

Thoiry, idéalement situé dans une résidence récente, calme et à taille humaine, découvrez ce superbe T2 récent d'environ 50 m² aux belles prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard aménagé amenant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et de belle qualité. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec rangements ainsi que d'une salle de bains moderne. En dépendance, un garage complète ce bien. Parquet massif, chauffage au sol, placards sur mesure, belle hauteur sous plafond, store banne sur la terrasse... des prestations rares sur le marché. À seulement deux minutes des TPG, du centre-ville, de Val Thoiry et à quelques minutes de la frontière suisse, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Les amoureux de nature et de promenades apprécieront également la proximité immédiate de la voie verte et du pumptrack de Thoiry, offrant un cadre de vie privilégié pour les balades, le vélo et les moments de détente en plein air. Un bien coup de coeur qui n'attend plus que vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 772.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 3037