Maison

Description

Charmante maison de plain-pied de 72,60 m², idéale pour un premier achat, une retraite paisible ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Elle offre un agréable séjour lumineux, un salon convivial propice aux moments de détente, ainsi qu'une cuisine indépendante permettant de cuisiner en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, des invités ou aménager un bureau. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble pour plus de praticité au quotidien. Côté annexes, cette maison dispose également d'un garage avec cave, idéal pour le stockage ou le bricolage, ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 508 m², agréable et facile d'entretien, laissant place à de nombreux projets : jardin, terrasse, espace détente ou potager. Une maison pleine de potentiel, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans TTC Numéro de mandat : 12069