EYGUIÈRES (13)

Description

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose de découvrir, à seulement 10 minutes à pied du coeur d'Eyguières (petit village provençal situé entre Alpilles et Lubéron), au calme d'une impasse privée desservant deux habitations, cette villa familiale de 165 m² habitables en excellent état et qui ne nécessite aucun travaux. Elle réunit cinq chambres, une pièce de vie de 57 m², une piscine, une terrasse de 130 m², une cour intérieure fermée et un remarquable garage de 42 m² : le tout sur un terrain clos et arboré de 632 m². La configuration du bâtiment offre la possibilité d'aménager un appartement T2 indépendant attenant pour faire de la location ou héberger un parent. Cette propriété est composée : d'une partie HABITATION PRINCIPALE offrant en rez-de-chaussée : * 3 chambres, * une salle d'eau avec WC * un magnifique séjour très lumineux de 57 m² (avec cuisine italienne semi-ouverte installée récemment) donnant sur une vaste terrasse de 130 m² avec piscine. L'étage est actuellement composé de : * une chambre avec dressing, * une belle pièce mansardée supplémentaire, * une salle de bain, * des WC séparés. Cette partie pourrait devenir une magnifique suite parentale de 34m². La partie SECONDAIRE (attenante) est actuellement composée d'un vaste garage de 42 m² et de WC en rez-de-chaussée et d'une belle chambre mansardée de 24 m² avec terrasse à l'étage. Cette partie pourrait être transformée en un joli T2 indépendant de 65 m² pour en faire un gîte, une location à l'année ou pour héberger un parent. Idéalement située, à 5 minutes à pied du centre-village d'Eyguières au pied des Alpilles et à 7 km de Salon-de-Provence et des axes autoroutiers, vous aurez accès à l'aéroport de Marseille, à la gare TGV d'Avignon ou d'Aix en Provence en moins d'une heure. Les plages de Fos sur Mer (les plus proches) se trouvent à 35 Km ; celles de la côte bleue à moins d'une heure en voiture. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi pour une visite . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) (réf. 609178 ) Nom du négociateur : CHAMEROY Pascal