Maison

Description

JANAILHAC (87800) - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON PRINCIPALE ET DÉPENDANCES Notre agence Nouveaux Horizons avec La Halle de l'Immobilier vous propose cette belle et agréable propriété et son superbe potentiel. Nichée au coeur d'un hameau paisible de la commune de Janailhac, à 10 minutes de Nexon, 20 minutes de Saint-Yrieix la Perche et 30 minutes de Limoges, cet ensemble vous offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel avec plusieurs bâtiments dont le charme de l'ancien ne vous laissera pas indifférent. L'ensemble se compose : - d'une maison d'habitation, d'environ 90 m² habitables comprenant un salon, trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec WC. A ces volumes s'ajoutent une agréable véranda, une buanderie ainsi que des combles aménageables déjà accessible par l'escalier existant. - d'une grange divisée en deux espaces pour un volume global d'environ 210 m² au sol, permettant d'y envisager du stockage, l'installation d'une activité professionnelle ou bien encore un aménagement global en transfromant ces espaces en habitation (photo de proposition d'aménagement dans l'annonce) - divers petits bâtiments, notamment situés à l'entrée de la propriété et amenant un charme supplémentaire à l'ensemble Des travaux seront à prévoir sur l'ensemble, qu'il s'agisse de la maison d'habitation ou de la grange, ce qui impliquera un budget supplémentaire à prendre en compte dans votre futur projet. Nichée sur un vaste terrain de 1770.0 m², cette propriété dispose d'un agréable jardin arboré offrant calme et sérénité. Profitez de moments de détente en plein air et organisez des repas conviviaux en extérieur dans un cadre bucolique. Cette maison de caractère est une véritable perle rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou chargé d'histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8700 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989875687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : BARDON Romain