? Coup de coeur à Plouha – Maison non mitoyenne de 105 m² à 2 min du centre et proche mer ?

Description

Vous recherchez une maison alliant confort, emplacement idéal et cadre de vie agréable ? Cette charmante maison non mitoyenne située à Plouha a tout pour vous séduire ! Emplacement privilégié À seulement 2 minutes à pied du centre-bourg À 4 km des plages À 25 minutes de Saint-Brieuc Une maison fonctionnelle et chaleureuse Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cheminée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, apporte convivialité et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie. À l'étage, découvrez 3 chambres confortables, une salle de bain et un second WC séparé, parfait pour une vie de famille. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis Profitez d'un terrain clos de 690 m², idéal pour les enfants ou les animaux, avec en bonus : Un abri de jardin Une serre pour vos projets potagers Des équipements récents pour votre tranquillité Isolation des combles refaite Chaudière récente de marque Viessmann Certaines photos sont non contractuelles et aident à la projection Les + qui font la différence : Emplacement recherché Maison bien entretenue Travaux énergétiques récents Proximité mer et commodités Une maison où il fait bon vivre... à visiter sans tarder ! Un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 332550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MARION BARBEY