? EYGUIÈRES — Le charme d’une maison de village, le plaisir d’emménager dans un intérieur rénové

Description

En exclusivité - 210 000 € Et si votre prochaine visite vous donnait envie de poser vos valises au pied des Alpilles ? Au coeur du quartier historique d'Eyguières, cette maison de village vous offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces. Entièrement rénovée, elle réunit le charme de l'ancien, un intérieur soigné et des espaces à aménager selon vos envies. 5 bonnes raisons de venir la découvrir : * 54 m² habitables, complétés par 15 m² sous les toits, pour donner vie à vos projets. * Une rénovation complète, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. * Un emplacement au calme, à quelques pas du centre du village et des commerces. * Deux balcons et des espaces modulables, pour un intérieur qui vous ressemble. * Un garage en copropriété, un véritable atout dans ce secteur. Une maison à découvrir en imaginant votre quotidien... Au rez-de-chaussée, la cuisine et la pièce supplémentaire vous permettent de créer un espace adapté à vos habitudes : un salon accueillant, une arrière-cuisine pratique ou un aménagement qui répond à vos besoins. Au premier étage, deux portes-fenêtres ouvrant sur les balcons apportent une belle lumière naturelle à une grande pièce. Chambre ou pièce de vie : à vous d'en choisir l'usage. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Sous les toits, 15 m² supplémentaires éclairés par une fenêtre de toit offrent un espace à s'approprier : bureau, atelier, coin détente ou espace nuit, selon l'aménagement choisi. Mitoyenne des deux côtés et équipée de radiateurs électriques, cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Son intérieur entièrement refait à neuf vous permet de vous concentrer sur l'essentiel : vous installer et vous sentir chez vous. Votre premier chez-vous, votre résidence principale ou votre pied-à-terre en Provence ? Facile à entretenir et pleine de charme, elle mérite une visite pour en apprécier la lumière, les volumes et les possibilités. Vous vous y voyez déjà ? Appelez-moi pour convenir d'une visite. Je serai ravie de vous la faire découvrir et d'échanger avec vous sur ce qui pourrait en faire votre futur chez-vous, simplement et sans pression. Mme Sylvie Gillet BSK Dans le cadre des obligations de vigilance prévues par l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée. Une attestation de financement ou un accord de principe délivré par votre banque devra également être présenté avant l'organisation de la visite. Cette annonce référence 335948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GILLET (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 92091504800010. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1238.00 € et 1676.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SYLVIE GILLET