DOLUS D'OLERON (17550) SPACIEUSE MAISON FAMILIALE de 145 m² + GARAGE + 3 STATIONNEMENTS – et POSSIBILITÉ DE TERRAIN ADDITIONNEL

Description

DOLUS D'OLERON (17550) SPACIEUSE MAISON FAMILIALE de 145 m² + GARAGE + 3 STATIONNEMENTS - et POSSIBILITÉ DE TERRAIN ADDITIONNEL À découvrir au calme, au fond d'une impasse à Dolus-d'Oléron, cette maison de 2012 d'environ 136 m² habitables séduira les acquéreurs en recherche de volumes généreux et d'un bien immédiatement habitable. Elle propose une vaste pièce de vie ouverte de 78 m² comprenant séjour, cuisine aménagée et salon donnant sur le jardin sans vis à vis. idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit offre 3 chambres (dont une actuellement aménagée en buanderie - avec velux), 2 salles d'eau, 2 WC. Côté confort : chauffage au sol électrique avec thermostat individuel dans chaque pièce, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets aluminium. À l'extérieur, profitez d'une parcelle d'environ 471 m², en grande partie clos de murs, avec 3 places de stationnement privatives, garage motorisé de 19,3 m² et stockage supplémentaire (galetas) d'environ 11 m². Atout supplémentaire : possibilité d'acquisition d'un terrain additionnel, offrant un potentiel complémentaire selon votre projet. Une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à vivre, à seulement quelques minutes du centre de Dolus-d'Oléron, répondant aux normes PMR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 452 000 € Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 5,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837 Surface terrain : 471 m².