SOLLIES PONT (83) - SUPERBE T3 DE 65M² DERNIER ÉTAGE AVEC 60M² DE TERRASSES ET 2 PARKINGS

Description

COUP DE COEUR - UNE PEPITE A SOLLIES-PONT - TOIT TERRASSE Situé au 4? et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2021/2022, ce magnifique appartement 3 pièces de 65m² vous séduira immédiatement par sa LUMINOSITE, ses prestations modernes et sa VUE totalement dégagée. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur contemporain, soigneusement agencé et sans AUCUN TRAVAUX à prévoir. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse EXCEPTIONNELLE, exposée plein sud de 46,60 m², véritable pièce de vie extérieure idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année et recevoir famille et amis. La cuisine, moderne, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Elle offre de très nombreux rangements ainsi qu'un électroménager de qualité. Elle allie confort, praticité et esthétisme. L'appartement dispose également d'une seconde terrasse de 12,62 m², plus intime, accessible depuis l'une des chambres. Chaque chambre bénéficie de placards intégrés, tout comme le hall d'entrée qui offre des rangements supplémentaires. La salle d'eau, moderne et lumineuse, propose une élégante double vasque et des finitions actuelles très soignées. Les WC indépendants intègrent un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. Pensé pour offrir un confort optimal à tous, l'appartement respecte l'ensemble des normes PMR. Côté confort, tout a été pensé pour une qualité de vie optimale : fibreoptique, résidence sécurisée, deux places de parking privatives, panneaux solaires sur l'immeuble pour une meilleure performance écologique et énergétique, matériaux récents et prestations actuelles. L'emplacement est un véritable atout : vous pourrez rejoindre à pied : écoles, collège, commerces et commodités du centre-ville tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Solliès-Pont est un village provençal très recherché pour sa qualité de vie, son authenticité et sa situation idéale entre mer et collines. Convivial, dynamique et parfaitement desservi, il offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Toulon et des plages du Var. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR, ALLIANT MODERNITE, CONFORT ET EXTERIEURS EXCEPTIONNELS. A DECOUVRIR SANS TARDER... Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(JARDINIER, ASCENSEUR, SYNDIC, MENAGE, EAU CHAUDE 1 FS/AN) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel - Réf.956819 Nom du négociateur : TURSCHWELL Caroline