T3 avec balconnet, garage et cave

Description

ROUTE DE GENAS 69500 BRON (limite Montchat). Au calme et en retrait de la rue. Proche de toutes commodités, joli T3 traversant de près de 79 m², situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble années 60. Il est composé d'un grand séjour parqueté de 30m² donnant sur un balconnet exposé sud et sans vis-à-vis, cuisine indépendante, 2 chambres parquetées, salle d'eau récente, WC indépendant. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Cave. Garage. Aucun travaux à prévoir (rénovation énergétique récente - réfection façade, volets roulants). Copropriété de 62 lots principaux. DPE C (réalisé le 14/08/2025). Prix de vente 230 000€ FAI (dont 9 200€ TTC d'honoraires agence charge vendeur). Merci de contacter Amanda COOK au 06x63x53x21x70. . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 6891