Très beau DUPLEX avec belle terrasse de 20 m2 exposée Ouest sans vis à vis.

Description

DUPLEX 3 PIÈCES - 64 M² - LE RHEU Terrasse 20 m² sans vis-à-vis ? Plein Ouest Découvrez ce superbe duplex de 64 m², construit en 2019, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Sa magnifique terrasse de 20 m² exposée plein Ouest, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours. Quartier prisé du Rheu, à 2 pas du centre-ville, commerces et transports. Descriptif Duplex récent (2019), parfaitement entretenu. - Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et partiellement équipée. - 2 chambres confortables, 2 toilettes. ? Atout majeur Stationnement Garage boxé électrifié + place privative : prestations rares et recherchées. Copropriété & Diagnostics - Charges : 640 €/an - DPE : 104 kWh/m²/an (05/06/2026) - Dépenses énergétiques : 760-1 080 €/an Gaëtan COUTEY - SAFTI - Agent commercial RSAC Rennes 478 818 081 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan COUTEY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 478818081