Villa vue panoramique, 500mt de la mer

Description

À Agay, au bout d'une impasse et à seulement 500 mètres de la mer, des commerces, cette superbe villa de caractère bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle et d'une exposition sud-ouest idéale. Construite en 1992 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle développe 224 m² utiles répartis en 7 pièces principales. Son vaste espace de vie climatisé, lumineux et ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage, profite pleinement des terrasses, de la piscine et de la magnifique vue sur la rade d'Agay. La villa propose 4 chambres, dont une belle suite parentale avec balcon vue mer et Estérel. Le terrain arboré et clôturé de 1 255 m² accueille une piscine avec nage à contre-courant, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un carport double ainsi que plusieurs stationnements. Les annexes offrent de très beaux volumes complémentaires avec garage, cave, atelier, locaux techniques et un appartement T2 indépendant d'environ 40 m² avec terrasse privative et vue mer. Une propriété rare alliant charme provençal, qualité de construction et emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raffaele LAUDISIO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987518586 Surface terrain : 1255 m².