appartement

Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI : STUDIO AVEC TERRASSE ET PARKING - RÉSIDENCE DE 2018 - TRÈS FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ Découvrez ce studio situé dans une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité. L'immeuble est moderne, sécurisé et dispose d'un ascenseur. La résidence bénéficie également d'un confort supplémentaire avec l'installation d'adoucisseurs d'eau réalisée l'année dernière, garantissant une meilleure qualité de vie au quotidien. Situé au premier étage, ce bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il est comme neuf, prêt à être habité ou loué immédiatement. Le studio est lumineux et dispose d'un véritable atout rare : une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et valoriser le bien en location. Un parking en sous-sol est également inclus dans la vente, un confort supplémentaire très recherché. Autre point fort majeur : les charges de copropriété sont exceptionnellement faibles, seulement 32 € par mois, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant et rentable. La taxe foncière 2026 était de 481€. Le DPE est classé C, un excellent classement qui sécurise l'investissement et facilite la location future, notamment face aux nouvelles réglementations énergétiques. Ce studio représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un premier achat, alliant modernité, confort et rentabilité. Contactez CITYA SGTI pour organiser une visite rapidement ! Numéro de mandat : 9425