appartement

Description

Situé au coeur d'une cour intérieure calme et sécurisée, au sein d'une copropriété suivie par l'agence CITYA TERMEAU GARNIER, syndic de l'immeuble, ce bel appartement T4 représente une opportunité rare pour un investissement locatif serein et rentable. Idéalement implanté au Mans Sud, au pied de la ligne 1 du tramway et à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché par les locataires. Entièrement rénové, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant menant à un séjour lumineux de 21,33 m², prolongé par un agréable balcon de 4,29 m² donnant sur un environnement calme. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité et dispose d'une pièce cellier attenante. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10 m², 13 m² et 9 m², ainsi qu'un dégagement avec placards intégrés offrant de nombreux rangements. Une salle de douches contemporaine avec emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'ensemble. Actuellement loué 730 € charges comprises, ce bien garantit une rentabilité nette de 5 %, faisant de cet appartement un produit locatif fiable et immédiatement performant. Alliant confort, situation privilégiée et rentabilité, cet appartement constitue une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine immobilier. À découvrir sans tarder. Numéro de mandat : 6298