T2 50 m2 Refait à Neuf proche de la gare

Description

Appartement 2 pièces, 50 m2, Au coeur du centre-ville de Mâcon, à seulement 6 minutes à pieds de la gare. Venez découvrir ce T2 de 50.34 m2 entièrement rénové. Il comprend une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2, avec deux baiesvitrées équipées de volets roulants, orientée pleine EST, ainsi qu'une cuisine neuve et équipée. L'appartement dispose également d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec toilette et d'un espace lave-linge (fourni). Vous bénéficierez aussi d'une cave, L'immeuble est sécurisé par un digicode Autre atout : raccordement au chauffage urbain depuis Mai 2026. Les charges actuelles de chauffage (80 € /mois) vont diminuer de minimum 20% avec cette nouvelle installation. Idéalement situé, proche des commodités, garderie, esplanade, et restaurants. Les charges de copropriété sont de 95 EUR/mois, l'immeuble compte 15 lots. Pour plus d'informations, contactez-moi, LA ROCHE VINEUSE D&CO immobilier, Laurent SINTES zéro - Honoraires inclus à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Diagnostic énergétique réalisé le : 23/04/2026 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m2/an. DPE en C. Agent commercial RSAC Mâcon 449.566.785 - [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 50 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Détails : Nombre de pièces : 2 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : URBAIN Nombre de wc : 1 Cave : 1