Maison de maître et cabinets, grands volumes et parc arboré, proches toutes commodités!

Description

Découvrez cette très jolie demeure dans le centre-ville de Celles sur Belle, à 25 minutes de Niort, 1h de La Rochelle et à proximité de toutes les commodités. Cet ensemble immobilier est composé d'une maison de maître d'environ 285m2 comprenant une vaste et magnifique entrée, organisant le rez-de-chaussée vers une grande pièce avec son point d'eau, un salon/séjour de 56m2 avec sa cheminée à double foyer ouvert, une lumineuse cuisine aménagée et équipée, donnant sur la terrasse et le superbe parc arboré. Le bel escalier en bois vous accompagne vers un spacieux palier puis quatre chambres de 18 à 23m2 dont deux avec une salle d'eau partagée. Le troisième niveau vous offre un grenier de plus de 120m2, en grande partie aménageable. Une cave et une chaufferie se trouvent en sous-sol et deux préaux à l'extérieur. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière très récente et l'assainissement, collectif. Une seconde et très charmante habitation non attenante, comprenant une salle d'attente, deux cabinets actuellement loués 1200€/mois, un 3e cabinet disponible à la location, une grand et magnifique pièce de 70m2 avec sa mezzanine, puis à l'étage, un espace palier et deux autres pièces à organiser. Beaucoup de charme, de possibilités et de potentiel, alors n'hésitez-pas à me contacter pour plus de précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219 Surface terrain : 3531 m².