Maison de caractère avec jardin, à 20 minutes de Lyon

Description

Maison de caractère avec jardin - 5 chambres - GIVORS, à 10 minutes - - - Plus de photos, localisation et plans des niveaux sur demande - - - Derrière sa façade de maison de ville, cette maison ancienne cache une vraie surprise : de grands volumes, une belle lumière et un jardin arboré qui donne presque l'impression d'être à la campagne. Située à Grigny, secteur Les Arboras, elle offre environ 200 m2 habitables, 7 pièces, 5 chambres, un terrain de 800 m2, une cave voûtée d'environ 80 m2, un garage de 80 m2 et des combles aménageables d'environ 40 m2. Le séjour traversant avec plafond à la française apporte immédiatement du charme. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, reste pratique au quotidien. Aux étages, les 5 chambres permettent une vraie organisation familiale, avec 3 pièces d'eau au total. Côté extérieur, le jardin sans vis-à-vis est le vrai déclic : terrasse avec barbecue, bassin ancien, arbres fruitiers, plantes aromatiques, abris et poulailler. Un espace vivant, intime, rare à ce niveau de proximité avec Lyon. Bus devant la maison, gare accessible en 15 minutes, écoles et commerces à proximité. Ce bien est proposé par J'OSE L'IMMO. Visites organisées en direct avec le propriétaire pour un échange plus authentique. Accompagnement à distance pour vous guider sans pression. Mandat à frais fixes de 4 900 €, inclus dans le prix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4070.00 et 5590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Anne Marie CALIENNO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439342726 TTC Numéro de mandat : 61 Plus d'information : - Piscine