Maison de 138m² à Rosny-sous-Bois

Description

Maison rénovée de 138 m² habitables (101,79m² Loi Carrez) comprenant 6 pièces dont 3 chambres. Sur un terrain de 350 m², cette maison offre au rez-de-chaussée un double séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse, une cuisine américaine, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Au premier étage, une grande chambre, un coin bureau (possibilité d'aménager une 4? chambre) et une deuxième salle d'eau. Un garage de 37 m², équipé de réseaux et d'un WC, est facilement transformable en studio ou atelier, offrant un potentiel locatif ou de travail indépendant. Une cave de 25 m² complète les surfaces utiles. Jardin agréable, possibilité de stationner une à deux voitures sur la parcelle. Maison rénovée, prestations pratiques et volumes familiaux. Environnement de qualité : commerces de proximité, écoles et structures périscolaires accessibles, marchés et services du centre-ville à courte distance. Espaces verts et parcs municipaux à proximité pour les promenades et les activités en plein air. Bonne desserte en transports en commun (lignes de bus et accès aux réseaux ferroviaires régionaux), axes routiers facilitant les trajets vers Paris et les communes limitrophes. Cette annonce référence 336329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LOLA ROBBE